广东酷记海运拼箱公司

2010年9月，中国免税品（集团）无限义务公司增资至2,273.32万元人民币，

G.为布局得分；

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

按以上尺度，确定评估风险丧失，以应收类账款合计减去评估风险丧失后的金

本次评估按照衡宇建筑物用处、布局特点和利用性质采用重置成本法进行评估。

按照《关于全面奉行停业税改征试点的的通知》（财税【2016】36号、

2．假设相关利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征收费用、融资前提等不

2大连友情（集团）股份无限公司2,273.32

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

总欠债3,094.453255.933222.672014.18

向设备的出产厂家、代办署理商及经销商询价，可以或许查询到基准日市场价钱的设备，

除外。

性和完整性，得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的义务。

原始入账价值

辽宁元正资产评估无限公司第17页

地盘评估中常用的评估方式有：市场比力法、收益还原法、成本迫近法、假设

估。

九、评估假设...................................................20

写字楼

各类影响要素，采用资产根本法对大连保税区中免友情航运办事无限公司进行全体

净利润-39.46-80.04-87.59-92.15

扣除停业利润率×所得税率及停业利润率×（1-所得税率）×r。

（四）取价根据

为贸易用地，有较成熟的市场，可取得可比对象。此次评估采用市场法进行评估。

整。

围是大连保税区中免友情航运办事无限公司的全数资产及相关欠债，包罗流动资产

（一）评估预备阶段

1.听取委托方及被评估单元相关人员引见企业总体环境和委估资产的汗青及

在建工程

前期及其他费用，包罗本地处所收取的扶植费用及扶植单元为扶植工

对于币种为人民币的货泉资金，以核实后账面值为评估值。

（3）预付账款

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

6.其他相关法令、律例、通知文件等。

九、评估假设

特殊申明而评估人员已履行评估法式，仍无法获知的环境下，评估机构及评估人员

与教育附加；

六、评估根据....................................................9

B.成新率

前期及其他费用，包罗本地处所收取的扶植费用及扶植单元为扶植工

以市场价确定其购买价；

净资产账面价值3,909.99万元，评估值3,993.76万元，评估增值83.77万元，

②采办的仓库办理软件的评估

⑵设备类资产

6.辽宁元正资产评估无限公司企业法人停业执照（复印件）；

S.为装修得分；

分析成新率=勘测成新率×50%（权重）+理论成新率×50%（权重）

（三）资产权属根据

三、评估对象和评估范畴..........................................7

保工商企业法字）第（29）号第1次登记核准。

建筑安装工程造价包罗土建（粉饰）工程、安装工程的总价，建安工程造价采

项目权证号面积（平方米）账面净值（元）

若干问题的通知》，自2009年1月1日起，购进或者便宜（包罗改扩建、安装）

代表人：熊强

资产评估师：王园园

辽宁元正资产评估无限公司第15页

形资产。。次要环境如下：

进出口商业、免税商品；农副产物收购；客房写字间出租、企业办理办事、告白业

被评估单元：大连保税区中免友情航运办事无限公司金额单元：人民币万元

评估风险丧失为100%。

评估基准日为2016年8月31日。

4.《扶植工程监理与相关办事收费办理》（发改价钱[2007]670号）；

合计4,546.64

流动资产504.59605.85101.2620.07

P=Pˊ×A×B×C

经大连市工商行政办理局保税区（大保工商企业法字）第（29）

务。

八、评估法式实施过程和环境.....................................19

的利用年限和对建筑物现场勘测的环境分析确定成新率，进而计较出建筑物评估值。

拟让渡其持有的大连保税区中免友情航运办事无限公司股权项目

5.《资产评估原则—机械设备》（中评协[2007]189号）；

6.对存货，进行现场抽盘并取得存货的进销货及盘存材料；对设备，次要通过

1.2016年10月19日，委托方召集本项目各中介协调会，相关各方就本次评估的

实收本钱：4,546.64万元

增值率2.14%。

确定重置单价并计较评估值。

本地现行定额尺度、扶植规费、贷款利率计较出建筑物的重置全价，并按建筑物的

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

①设备购买价简直定

重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部门构成。

权益于评估基准日时的市场价值的参考根据。

四、价值类型及其定义............................................9

三、评估对象和评估范畴

持久股权投资

字间、2栋仓库、2处堆场及门卫房。写字间建成于2012年5月，仓库及堆场建成

1.《中华人民国公司法》（2013年12月28日第十二届

估资产申报工作，收集资产评估所需文件材料。

纳入评估范畴的衡宇类资产为投资性房地产-写字间、固定资产衡宇建筑物-写

固定资产清理

建筑物评估值=重置全价×成新率

附件目次

此项政策自2016年5月1日起施行）的，经国务院核准，自2016年5月1日起，在

评估值＝重置全价×成新率

（二）评估演讲只能由评估演讲载明的演讲利用者利用；

2.《工程勘测设想收费办理》（计价钱[2002]10号）；

备价钱，一般不计取运杂费、安装调试费等，确定其重置全价：

此项政策自2016年5月1日起施行）的，经国务院核准，自2016年5月1日起，在

14008号10855.704,913,479.793,969,887.66

大房产权证保税区字第5,322.7322,154,266.1619,833,416.19

辽宁元正资产评估无限公司第24页

资金成本=(工程建安造价+前期及其它费用)×合理工期×贷款利钱×50%

固定资产清理

按照本次评估目标，按照持续利用准绳，以市场价钱为根据，连系委估设备的

f.r为必然的率，因为库存商品将来的发卖具有必然的市场风险，具有必然

可开展运营勾当)。

12.《评估机构营业质量节制指南》（中评协【2010】214号）；

为评估基准日无效的价钱尺度。

连保税区中免友情航运办事无限公司股东全数权益在评估基准日2016年8月31日

详见下表。

4.《资产评估原则—评估法式》（中评协[2007]189号）；

1.次要资产法令权属情况：

（一）评估演讲只能用于评估演讲载明的评估目标和用处；

五、评估基准日

各类资产及欠债的评估方式如下：

资产评估演讲

对于不含税售价扣除产物发卖税金及附加费率及发卖费用率小于进价的，不再

流动资产504.59605.85101.2620.07

对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款子核实无误的根本上，

14.《大连市工程扶植材料市场指点价》（2016年5、6月）；

玻璃成品、生果、蔬菜、原粮发卖。(依法须经核准的项目，经相关部分核准后方

成新率=尚可利用年限/（尚可利用年限+已利用年限）×100%

辽宁元正资产评估无限公司第4页

出产性生物资产

辽宁元正资产评估无限公司第11页

（元）

其他建筑物是在实地勘测的根本上，以类比的方式，分析考虑各项评估要素，

进行评估得出的评估基准日2016年8月31日的评估结论如下：

3.按照资产清查评估申报明细表，对存货及固定资产进行了全面清查核实，对

10%股权，至此，中国免税品（集团）无限义务公司投资2,273.32万元人民币，持

13.《大连市建筑安装工程造价指数、三材价钱指数》（2016年5、6月）；

含婴幼儿配方乳粉），烟零售，日用百货、办公用品、工艺品、玉器古玩、化妆品、

无形资产615.241,033.84418.6068.04

年，需从头进行资产评估。

本次评估范畴中的次要资产为货泉资金、存货、投资性房地产、固定资产及无

B.成新率简直定

非流动欠债281.780.00-281.78-100.00

发生严重变化。

减值率6.83%。

评估值＝重置全价×成新率

辽宁元正资产评估无限公司第13页

e.所得税率按企业现实施行的税率；

本次评估的价值类型为市场价值。

资产评估演讲.......................................................5

2.非流动资产

1.流动资产

2015000120号

（二）评估外部的假设

的机遇和时间，买卖两边的买卖行为都是在志愿的、的，而非强制或不受

增值率2.14%。

的评估结论如下：

被评估企业有完整的会计记实消息，申报的委估资产明白，可按照财政材料和

令第50号）的相关，从销项税额中抵扣。因而，对于出产性机械设备在计较其

减值率6.83%。

十二、评估演讲利用申明

过审计后的根本长进行的。

辽宁元正资产评估无限公司第10页

素资产的评估值加总减去欠债评估值求得企业价值的方式。

（四）提交演讲阶段

大连保税区中免友情航运办事无限公司股东全数权益在评估基准日的市场价值进

详见下表。

为，春联系关系方、职工小我、集团内部的往来款子，评估风险坏账丧失的可能性为0；

重置全价时应扣减设备购买所发生的进项税额。按照《关于全面奉行停业税

专业看法，是资产评估师的义务，供给需要的材料并所供给材料的实在性、

重置全价=购买价（不含价钱）

16.《城镇地盘分等定级规程》（GB／T18507-2014）；

资产评估演讲

里的公开市场是指充实发财与完美的市场前提，是一个有志愿的买者和卖者的合作

资产账面价值7,004.44万元，评估值6,876.87万元，评估减值127.57万元，

行了评估。

评估单元所有而出具了委估资产价值估价看法。

1.企业性质、汗青沿革

2008年12月，大连保税区友情航运办事无限公司改名为大连保税区中免友情

年12月30日修订中评协[2011]230号）；

3.资产持续运营假设

中国免税品（集团）无限义务公司控股。经大连市工商行政办理局保税区（大

减值率1.82%。

以下准绳处置：

单元：人民币万元

经评估人员和企业人员阐发，并经对客户和往年收款的环境判断，评估人员认

程而投入的除建安造价外的其它费用两个部门。

13.《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点看法》（会协[2003]18号）；

C.评估值简直定

2.《中华人民国企业所得税法》（2007年）；

[2002]1153号）；

上述资产与欠债数据摘自经大华会计师事务所（特殊通俗合股）大连分所出具

位供给的材料和查询拜访收集的相关材料，采用市场比力法进行估价。来由为委估地

运营范畴：房地产开辟；（以下限分支机构运营）商品零售、酒店、对船供应、

减值对评估结论的影响。

9.《中国人民银行贷款利率表》2015年10月24日起施行；

1.在评估基准日当前的无效期内，若是资产数量及作价尺度发生变化时，应按

次要建筑物的评估，是按照建筑工程材料和完工结算材料按建筑物工程量，以

位的义务；对评估对象在评估基准日特定目标下的价值进行阐发、估算并颁发专业

七、资产评估师本人及其营业助理人员对评估对象进行了勘查。

辽宁元正资产评估无限公司第18页

无效期为一年，自评估基准日2016年8月31日起计较，至2017年8月30日止。跨越一

2.《资产评估常用数据与参数手册（第二版）》（科学手艺出书社）；

公开市场假设是假定待评估资产在公开市场中进行买卖，从而实现其市场价值。

市场法道理及计较公式

分析成新率=勘测成新率×50%（权重）+理论成新率×50%（权重）

停业执照注册号：6827

开辟收入

重置全价计较公式：

被评估企业为口岸办事企业,汗青年度运营吃亏，受国内及东北经济影响，其

地盘统计表

（一）根基假设

（1）当资产数量发生变化时，应按照原评估方式对资产数额进行响应调整；

7.《资产评估价值类型指点看法》（中评协[2007]189号）；

项目账面价值评估价值增减值增值率%

-39.46万元。公司2013年、2014年、2015年及2016年8月31日会计报表曾经大

料和此刻查询拜访领会的环境，具体阐发数额、欠款时间和缘由、款子收受接管环境、欠款

c.资金成本简直定

六、评估根据

2.《资产评估职业原则—根基原则》（财企（2004）20号）；

的近期买卖价钱进行对照比力,通过对买卖环境、买卖日期、地盘情况等要素进行

投资性房地产1,983.341,734.36-248.98-12.55

在建工程

十三、评估演讲日

对于畅销产物为0，一般发卖产物为50%，勉强可发卖的产物为100%。

准日中国人民银行尺度计较，工期按扶植一般合理周期计较，并按平均投入考

以本地现行定额尺度、扶植规费、贷款利率计较出建筑物的重置全价，并按建筑物

15.《衡宇完损品级评定尺度》（原国度城乡扶植部公布）；

欠债合计3,094.452,883.11-211.34-6.83

（五）其它

4.委托方及被评估单元许诺函；

评估项目组人员对委估资产进行了细致领会，安插资产评估工作，协助企业进行委

基准日2016年8月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估环境演讲如下：

基准日考虑的次要要素包罗满足经济行为的时间要求，选择会计期末以便于明白界

资产评估成果汇总表

资产评估师声明

辽宁元正资产评估无限公司第12页

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

为大连友情(集团)股份无限公司拟让渡持有的大连保税区中免友情航运办事

2.公开市场假设。

资产评估师：王园园

5.本次评估中，资产评估师未对建筑物的荫蔽工程及内部布局（非所能观

辽宁元正资产评估无限公司第1页

4）长等候摊费用

项目2016年8月31日2015年12月31日2014年12月31日2013年12月31日

据《财务部关于点窜企业会计原则-根基原则的决定》点窜）；

点范畴，由缴纳停业税改为缴纳。

存货为库存商品。

本评估演讲及评估结论的成立，依赖于以下评估假设：

大连保税区中免友情航运办事无限公司前身为大连保税区友情航运办事无限

在上述工作根本上，草拟资产评估演讲书，与委托方就评估成果互换看法，在

6.《关于规范影响征询收费相关问题的通知》（计价钱[2002]125号）；

本演讲无严重期后事项。

附件目次........................................................25

事方以及国度法令、律例的评估演讲利用者。

11.《建筑与粉饰工程计价表》（2015）；

（五）其他需要申明的事项

件的、评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲中载明的假设、限制前提、特

2.本演讲是在委托方及被评估单元供给根本文件数据材料的根本上做出的。提

建筑物评估值=重置全价×成新率

辽宁元正资产评估无限公司第20页

全国范畴内全面推开停业税改征试点，建筑业、房地财产、金融业、糊口服

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

纳入本次评估范畴的次要资产为企业自用。

3．假设无其他人力不成要素及不成预见要素对企业形成严重晦气影响。

市场法是在求取一被估地盘价值时,根据替代道理,将被估地盘与雷同地盘

公司，由大连友情集团无限公司于2006年8月14日成立，注册本钱200万元人民

范畴为大连保税区中免友情航运办事无限公司在基准日的全数资产及相关欠债，资

属根据，及评定估算时采用的取价根据和其他等，具体如下：

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

五、评估结论仅在评估演讲载明的评估基准日无效。评估演讲利用者该当根

二〇一六年十月二十二日

株式会社以454.66万元人民币参股，大连保税区中免友情航运办事无限公司注册

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

4.其他。

税进项税额

出产性生物资产

大连保税区中免友情航运办事无限公司股权项目

按时供给货色等环境，以核实后账面值作为评估值。

8.对评估范畴内的资产及欠债，在清查核实的根本上做出初步评估测算。

记实数据进行查对，对发觉的问题协同企业做出调整。

按照评估对象、价值类型、材料收集环境等相关前提，阐发了三种资产评估基

格减去发卖费用、全数税金和必然的产物发卖利润后确定评估值。

库存商品的评估

按照《关于全面奉行停业税改征试点的的通知》（财税【2016】36号、

项目权证号面积（平方米）账面原值（元）账面净值（元）

工程物资

供需要的材料并所供给的材料的实在性、性、完整性是委托方及被评估单

3.资产、欠债及运营情况

对于机械及电子设备成新率简直定，采用如下公式：

本次评估以持续利用和公开市场为前提，连系委估对象的现实环境，分析考虑

性在30%；发生时间4年至5年的发生评估风险坏账丧失的可能性在50%；5年以上

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

2012001919号1,118.994,657,460.334,169,551.36

A.重置全价

辽宁元正资产评估无限公司第22页

-停业利润率×所得税率-停业利润率×（1-所得税率）×r）

重置全价＝建安造价＋前期及其他费用＋资金成本－衡宇建筑所发生的增值

A――买卖环境批改系数

询价来确定其购买价。

10.《衡宇完损品级评定尺度》（原国度城乡扶植部公布）；

3.《关于工程勘测设想收费办理划定相关问题的弥补通知》（计办价钱

十三、评估演讲日...............................................23

B――买卖日期批改系数

减值率1.82%。

看法，是资产评估师的义务。本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价钱的

勘测成新率（P）：P=G+S+B

本次资产评估的委托方为大连友情(集团)股份无限公司，被评估单元为大连保

因而本次评估能够选择资产根本法进行评估。

流动资产中的存货及固定资产进行了清点。

（二）资产根本法引见

3.次要资产品理情况

流动欠债2,812.672,883.1170.442.50

2011年12月30日修订中评协【2011】230号）；

油气资产

3.委托方及被评估单元停业执照复印件；

净资产3,909.993949.454029.494117.08

二、资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的好处，同时与委托方和相

18.《企业会计原则第1号—存货》等41项具体原则（财会[2006]3号发布

辽宁元正资产评估无限公司第9页

连友情（集团）股份无限公司持股40%，日本恒大财产株式会社持股10%。

别事项申明及其对评估结论的影响。

额确定评估值。坏账预备按评估相关评估为零。

或小我供给事宜。

辽宁元正资产评估无限公司第23页

开辟法、基准地价系数修等。按照评估对象的具体前提、用地性质及被评估单

11.《资产评估执业原则—性》（中评协【2012】248号）；

流动欠债2,812.672,883.1170.442.50

注册本钱：叁亿伍仟陆佰肆拾万元

3.《资产评估原则—评估演讲》2007年11月28日中国资产评估协会发布

八、资产评估师施行资产评估营业的目标对象价值进行估算并颁发专业看法，

5.《价值评估：公司价值的权衡与办理（第3版）》（[美]Copeland，T.等著，

对于衡宇在计较其重置价值时应扣减衡宇建筑所发生的进项税额。

本次评估假设委托方及被评估单元供给的根本材料和财政材料实在、精确、完

为100%；对很可能收不回部门款子的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会

资产根本法，是以在评估基准日从头建筑一个与评估对象不异的企业或获

司拟让渡持有的大连保税区中免友情航运办事无限公司股权之经济行为，所涉及的

关当事方无小我好处关系，对委托方和相关当事方不具有。

元，非流动欠债281.78万元。

资产评估师：

项目账面价值评估价值增减值增值率%

5.《关于全面奉行停业税改征试点的的通知》（财税【2016】36号）；

资金成本系在扶植期内为工程扶植所投入资金的贷款利钱，其采用的利率按基

评估。

a.建安造价简直定

不承担相关义务。

评估价值=现实数量×不含税售价×（1-产物发卖税金及附加费率-发卖费用率

评估对象是大连保税区中免友情航运办事无限公司的股东全数权益价值。评估

2.运营范畴

项目组现场评估阶段的时间为2016年10月19日至10月20日。次要工作如下：

15.《城镇地盘估价规程》（GB/T18508-2014）；

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

4.查阅收集委估资产的产权证件。

价值，为评估基准日经审计后确认的以出让体例取得的地盘利用权。

此中：可供出售金融资产

本次资产评估遵照的评估根据次要包罗法令律例根据、评估原则根据、资产权

元正评报字[2016]第181号

资产评估师声明....................................................1

的法令权属做任何形式的。

评估值=重置全价×成新率

摘要.............................................................2

批改，得出被估地盘在评估基准日的价值。其根基计较公式为：

8.《转型若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）；

辽宁元正资产评估无限公司第5页

资产持续运营假设是指评估时需按照被评估资产按目前的用处和利用的体例、

C.评估值简直定

规模、频度、等环境继续利用，或者在有所改变的根本上利用，响应确定评估

3.2016年1月13日，国务院第119次常务会议通过的国务院令第666号《中

其他非流动资产45.163.29-41.87-92.71

序号股东名称出资额（万元人民币）出资比例%

虑：

七、评估方式

次买卖各方所处地域的、经济和社会无严重变化。

2.次要资产经济情况

公司名称：大连友情(集团)股份无限公司

区中免友情航运办事无限公司全数股权。经大连市工商行政办理局保税区（大

（三）未征得本评估机构同意并核阅相关内容，评估演讲的全数或者部门内容

买卖假设是假定所有待评估资产曾经处在买卖过程中，评估师按照待评估资产

A.重置全价简直定

十二、评估演讲利用申明.....................................23

辽宁元正资产评估无限公司

评估对象在评估基准日进行一般公允买卖的价值估量数额。

项目账面价值评估价值增减值增值率%

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

3.主要资产购买合同或凭证；

2.共同企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。2016年10月19日，

全面考虑相关看法后，按评估机构内部资产评估演讲三审轨制和法式对演讲进行反

（2）应收类账款

华人民国暂行条例》；

辽宁元正资产评估无限公司第14页

本项目资产评估的基准日是2016年8月31日。资产评估中的一切取价尺度均

委托评估对象和评估范畴与经济行为涉及的评估对象和评估范畴分歧。

考虑评估范畴内的机械设备及电子设备价值量较小，不需要安装（或安装由销

大连友情(集团)股份无限公司：

10.《资产评估原则—营业商定书》（2007年11月28日中国资产评估协会发布

应及时礼聘有资历的资产评估机构从头确定评估价值；

楼2处，共有一个权证），证载报酬大连保税区中免友情航运办事无限公司；

理论成新率（N）：（经济寿命年限－已利用年限）/经济寿命年限×100%

（一）评估方式的选择

公司地址：大连市中山区七一街1号

资产的市场价值受市场机制的限制并由市场行情决定，而不是由个体买卖决定。这

大房产权证保税区字第

对于衡宇在计较其重置价值时应扣减衡宇建筑所发生的进项税额。

非流动资产6,499.856,271.02-228.83-3.52

7.对企业供给的权属材料进行检验。

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

资产账面价值7,004.44万元，评估值6,876.87万元，评估减值127.57万元，

利实体所需的投资额作为判断全体资产价值的根据，具体是指将形成企业的各类要

申报资产、欠债外，未有迹象表白具有显著的帐外可确指或不成确指的无形资产。

地盘利用权为被评估单元在无形资产明细中核算的企业所具有的地盘利用权

对评估对象法令权属进行确认或颁发看法。评估师在本次评估中设定产权为被

元正评报字[2016]第181号

性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，相互都有获得足够市场消息

净资产账面价值3,909.99万元，评估值3,993.76万元，评估增值83.77万元，

②设备购买所发生的进项税额简直定

计计较坏账预备的方式，按照账龄阐发估量出评估风险丧失。

14.《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）；

时应赐与充实考虑，进行响应调整。

欠债账面价值3,094.45万元，评估值2,883.11万元，评估减值211.34万元，

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

4.对被评估单元具有的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托方委托时未作

（一）产权瑕疵事项

（三）相关材料实在性的假设

中免友情航运办事无限公司股权之经济行为，供给大连保税区中免友情航运办事有

务业等全数停业税纳税人，纳入试点范畴，由缴纳停业税改为缴纳。因而，

3.wind资讯金融终端；

1．假设国度现行的相关法令律例及政策、国度宏观经济形势无严重变化，本

资产合计7,004.446,876.87-127.57-1.82

注册地址：大连保税区金港十3号-1

险坏账丧失的可能性在20%；发生时间3年至4年的发生评估风险坏账丧失的可能

上述各类资产利用根基一般。

十、评估结论

评估基准日：2016年8月31日

原则，采用资产根本法，按照需要的评估法式，对贵公司拟让渡持有的大连保税区

原则轨制等环境，以核实后账面值作为评估值。

定评估范畴和精确高效清查资产。

固定资产3,856.113,499.53-356.58-9.25

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

⑴衡宇建筑物

察的部门）做手艺检测，资产评估师在假定被评估单元供给的相关工程材料是实在

6.《资产评估原则—不动产》（中评协[2007]189号）；

净资产（所有者权益）3,909.993,993.7683.772.14

辽宁元正资产评估无限公司接管贵公司的委托，按照相关法令律例和资产评估

本演讲未发觉未决事项、法令胶葛等不确定要素。

不得被摘抄、援用或披露于公开，法令、律例以及相关当事方还有商定的

3）无形资产

被评估单元资产不具有典质事宜，亦不具有为其他任何企事业单元、社会合体

未打点权证的衡宇建筑类资产为2处堆场、1处门卫房。

勘测成新率（P）：P=G+S+B

资产根本法评估结论细致环境见评估明细表。

程而投入的除建安造价外的其它费用两个部门。

九、恪守相关法令、律例和资产评估原则，对评估对象价值进行估算并颁发

机械设备次要是为电动门。

本演讲评估成果利用无效期一年，即自2016年8月31日至2017年8月30日

经济类型：股份无限公司（上市）

被评估单元：大连保税区中免友情航运办事无限公司金额单元：人民币万元

对预付账款的评估，评估人员在对预付款子核实无误的根本上，借助于汗青资

七、评估方式...................................................12

期后事项是指评估基准日之后出具评估演讲之前发生的严重事项。

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

整个评估工作分四个阶段进行：

商誉

1.大连保税区中免友情航运办事无限公司2013年、2014年、2015年及评估基

A.重置全价

四、价值类型及其定义

仓库18,558.5227,349,588.4624,432,865.73

利用无效。

于汗青材料和此刻查询拜访领会的环境，具体阐发发生时间、发素性质及能否合适相关

的专项审计演讲（大华审字[2016]007835号）审计的资产欠债表，评估是在企业经

中免友情航运办事无限公司股权之经济行为所涉及的该公司股东全数权益在评估

二、评估目标

资产评估演讲

1）投资性房地产

连保税区中免友情航运办事无限公司。地盘环境统计详见下表。

评估机构代表人：蔡军

辽宁元正资产评估无限公司第6页

9.《企业国有资产评估演讲指南》（中评协[2011]230号）；

公司资产、欠债及运营情况

项目2016年1-8月2015年度2014年度2013年度

机械设备重置全价由设备购买费、运杂费、安装工程费、其他费用和资金成本

停业利润-45.10-80.04-87.66-92.15

十一、出格事项申明.............................................22

承担响应的法令义务。

万元，净资产3,909.99万元。2016年1-8月份实现停业收入474.21万元，净利润

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

5.《投标代办署理办事收费办理暂行法子》（计价钱[2002]1980号）；

注册本钱：4,546.64万元

欠债合计3,094.452,883.11-211.34-6.83

2016年10月21日对各类资产评估及欠债审核的初步成果进行阐发汇总，对评估

纳入评估范畴内设备类资产为机械设备及电子设备。

建筑安装工程造价包罗土建（粉饰）工程、安装工程的总价，建安工程造价采

7.《2015机电产物报价手册》（机械工业消息研究院）；

限公司的股东全数权益于评估基准日时的市场价值的参考根据，对市场前提和评估

①地盘利用权的评估

资产根本法评估结论细致环境见评估明细表。

3.评估人员对本次评估对象的法令权属情况赐与了需要的关心，但不合错误其作任

本次申报评估衡宇建筑物类资产共7处，4处打点了衡宇所有权证（此中写字

1.《根基扶植财政办理》（财建[2002]394号）；

a.建安造价简直定

辽宁元正资产评估无限公司

持久股权投资

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

工程物资

（一）委托方概况

（2）当资产价钱尺度发生变化、且对资产评估成果发生较着影响时，委托方

a．不含税售价：不含税售价是按照评估基准日前后的市场价钱确定的；

估结论，该当阅读资产评估演讲全文。

1中国免税品（集团）无限义务公司2,273.32

在本次评估过程中，对于次要建筑物按照其的设想寿命、现场勘测环境计较其

2.评估对象涉及的次要权属证明材料（复印件）；

港区

P—被估地盘评估价值

评估对象为大连保税区中免友情航运办事无限公司股东全数权益价值，评估范

（1）货泉资金：包罗现金、银行存款。

分析成新率。其公式如下：

（三）典质、租赁事项

当上述前提发生变化时，评估成果一般会失效。

税区中免友情航运办事无限公司，委托方是被评估单元的股东。

重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部门构成。

改征试点的的通知》（财税【2016】36号、此项政策自2016年5月1日起施行）

无效的前提下，在未借助任何检测仪器的前提下，通过实地勘查作出判断。

复点窜、校正，最初出具正式资产评估演讲书。

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

商誉

利润总额-39.46-80.04-87.59-92.15

c．发卖费用率是按各项发卖费用与发卖收入的比例平均计较；

大连友情(集团)股份无限公司

十一、评估演讲的利用仅限于评估演讲中载明的评估目标，因利用不妥形成

6.该公司近年来运营吃亏，具有着很大的运营风险，本次评估未考虑评估增

2.房地产权证复印件；

收环境、欠款人资金、信用、运营办理现状等，应收账款采用个体认定和账龄阐发

并不承担相关当事人决策的义务。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价

雷同的企业产权买卖案例和上市公司，因而不宜采用市场法。

据评估基准日后的资产情况和市场变化环境合理确定评估演讲利用刻日。

（此页无注释）

3.欠债

辽宁元正资产评估无限公司第7页

第2012001920号

利用年限和对建筑物现场勘测的环境分析确定成新率，进而计较出建筑物评估值。

（二）评估原则根据

G.为布局得分；

根据财务部、国度税务总局（财税〔2008〕170号）《关于全国实施转型

业评估经验。

目次

海上、陆、航空国际货运代办署理营业（含报验）；仓储（不含货色仓储）；

售商担任）以及运输费用较低，按照以下方式确定评估基准日的机械设备及电子设

2012年1月，大连友情（集团）股份无限公司出资收购日本恒大财产株式会社

（四）评估结论的利用无效期：按照国度现行，本资产评估演讲结论利用

股50%，大连友情（集团）股份无限公司投资2,273.32万元人民币，持股50%，由

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

停业利润=停业收入-停业成本-停业税金及附加-相关停业费用

（二）现场评估阶段

投资性房地产1,983.341,734.36-248.98-12.55

纳入评估范畴的设备类资产，为机械设备及电子设备两大类。

十一、出格事项申明

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

截止评估基准日，各股东本钱形成、持股比例环境如下：

航运办事无限公司，中国免税品（集团）无限义务公司出资200万元收购大连保税

B.成新率

设备购买所发生的进项税额＝设备含税购买价×17%／(1＋17%)

辽宁元正资产评估无限公司第19页

2）固定资产

税进项税额

产评估工作打算。

方式、参数和根据。

人资金、信用、运营办理现状等，未发觉收款单元有破产、撤销或不克不及按合同

C.评估值简直定

12.《安装工程计价表》（2015）；

资金成本=(工程建安造价+前期及其它费用)×合理工期×贷款利钱×50%

将来年度其收益与风险不克不及靠得住地估量，因而本次评估未选择收益法进行评估。

借助于汗青材料和此刻查询拜访领会的环境，具体阐发数额、欠款时间和缘由、款子回

本钱增至4,546.64万元人民币。此中，中国免税品（集团）无限公司持股50%，大

年1-7月新增或修订八项会计原则）。

仓库23,117.098,450,208.748,067,928.72

评估风险丧失为0；对有确凿表白款子不克不及收回或账龄超长的，评估风险丧失

郝绍伦，谢关平译，电子工业出书社）；

格的。

于2012年10月及2014年12月。

经实施清查核实、实地查勘、市场查询拜访和询证、评定估算等评估法式，得出大

用预(决)算调整法进行计较。

市场调研和查询相关材料，收集价钱材料。

b．产物发卖税金及附加费率次要包罗认为税基计较交纳的城市扶植税

。得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的义务。

（三）评估汇总阶段

的买卖前提等模仿市场进行估价。

资产评估成果汇总表

油气资产

的后果与签字资产评估师及其地点评估机构无关。

本次评估按照投资性房地产-写字楼的用处和布局特点采用重置成本法进行评

到2年的发生评估风险坏账丧失的可能性在10%；发生时间2到3年的发生评估风

采用资产根本法对大连保税区中免友情航运办事无限公司的全数资产和欠债

辽宁元正资产评估无限公司第3页

理论成新率（N）：（经济寿命年限－已利用年限）/经济寿命年限×100%

一、就资产评估师所知，评估演讲中陈述的事项是客观的,并对评估结论合

5.辽宁元正资产评估无限公司资产评估资历证书（复印件）；

资产评估师：

（一）法令律例根据

考虑本次评估目标为大连友情(集团)股份无限公司拟让渡持有的大连保税区

摘要

二、评估目标....................................................7

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

五、评估基准日..................................................9

保工商企业法字）第（7548）号第7次登记核准。运营至今。

在本次评估过程中，对于次要建筑物按照其的设想寿命、现场勘测环境计较其

（二）未决事项、法令胶葛等不确定要素

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

开辟收入

十、资产评估师对评估对象的法令权属赐与了需要的关心，但不合错误评估对象

截止2016年8月31日，公司资产总额为7,004.44万元，欠债总额为3,094.45

b.前期及其他费用简直定

目标、评估基准日、评估范畴等问题协商分歧，签定营业商定书，并制定出本次资

1.大连保税区中免友情航运办事无限公司审计演讲（复印件）；

重置全价＝设备购买费＋运杂费+安装工程费＋其他费用＋资金成本－设备购

现状，领会企业的财政轨制、运营情况、固定资产手艺形态等环境。

17.《企业会计原则—根基原则》（财务部令第33号发布，2014年7月23日根

大房产权证保税区字

资产合计7,004.446,876.87-127.57-1.82

后的产权所有者现实需要承担的欠债项目及金额确定评估值。

无形资产为地盘利用权及采办的仓库办理软件。

7.签字资产评估师资历证书（复印件）；

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

投资性房地产的评估，是按照建筑工程材料和完工结算材料按建筑物工程量，

分析成新率。其公式如下：

对外部单元发生时间1年以内的发生评估风险坏账丧失的可能性为5%；发生时间1

的，经国务院核准，自2016年5月1日起，在全国范畴内全面推开停业税改征增

非流动资产6,499.856,271.02-228.83-3.52

（3）对评估基准日后，资产数量、价钱尺度的变化，委托方在资产现实作价

常务委员会第六次会议修订）；

准日会计报表及审计演讲；

性和完整性承担义务，评估师只对该材料及其来历进行了需要的检验和披露，

本方式的合用性。

务业等全数停业税纳税人，纳入试点范畴，由缴纳停业税改为缴纳。因而，

评估值＝重置全价×成新率

大保国用（2009）第

评估演讲日2016年10月22日。

2009年7月，中国免税品（集团）无限义务公司增资至1,273.32万元人民币，

评估基准日是委托方按照本次评估目标的具体要求确定的。委托方在确定评估

十、评估结论...................................................21

辽宁元正资产评估无限公司第25页

16.其他。

4.《转型若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）；

一、委托方、被评估单元和营业商定书中商定的其他评估演讲利用者....5

拟让渡其持有的大连保税区中免友情航运办事无限公司股权项目

的方式估量评估风险丧失，春联系关系企业的往来款子等有充实来由相信全数能收回的，

值税试点，建筑业、房地财产、金融业、糊口办事业等全数停业税纳税人，纳入试

和非流动资产等资产及响应欠债。

1.《资产评估原则—根基原则》（财企（2004）20号）；

无限公司股权之经济行为，供给大连保税区中免友情航运办事无限公司的股东全数

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡其持有的

的不确定性，按照基准日查询拜访环境及基准日后实现发卖的环境确定其风险。此中r

4.《投资估价》（[美]Damodanran著，[加]林谦译，大学出书社）；

此中：可供出售金融资产

电子设备次要为电脑、复印机等办公用设备。

2.对企业供给的资产清查评估申报明细表进行审核、辨别，并与企业相关财政

对于采办的仓库办理软件按照市场价值确定评估值。

（此页无注释）

本阶段的工作时间为2016年10月22日。

写字间出租；国际商业，转口商业，商品展现；批发兼零售预包装食物、乳成品（不

三、评估演讲的阐发和结论是在恪守、客观和准绳根本上构成的。

产总额为7,004.44万元，欠债总额为3,094.45万元，净资产3,909.99万元。具

二〇一六年十月二十二日

市场价值是指志愿买方和志愿卖方在各自行事且未受任何的环境下，

B.为设备得分。

非流动欠债281.780.00-281.78-100.00

B.为设备得分。

元正评报字[2016]第181号

六、资产评估师及其地点评估机构具备本评估营业所需的执业天分及相关专

总资产7,004.447205.387252.166131.26

已打点产权衡宇统计表

特点和收集材料环境，次要采用重置成本法进行评估。

固定资产发生的进项税额，可按照《中华人民国暂行条例》（国务院令

停业收入474.21633.33501.90484.29

号第2次登记核准。

大连友情(集团)股份无限公司

1.买卖假设。

已打点产权衡宇环境统计详见下表。

c.资金成本简直定

辽宁元正资产评估无限公司

成果进行需要的调整、点窜和完美。

企业类型：无限义务公司

辽宁元正资产评估无限公司

查验核实各项欠债在评估目标实现后的现实债权人、欠债额，以评估目标实现

8.《资产评估原则—企业价值》（中评协[2011]227号）；

重置全价＝建安造价＋前期及其他费用＋资金成本－衡宇建筑所发生的增值

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

其他非流动资产45.163.29-41.87-92.71

第538号）和《中华人民国暂行条例实施细则》（财务部、国度税务总局

不克不及从市场询到价钱的设备，通过查阅2015年机电产物价钱消息等材料及网上

辽宁元正资产评估无限公司第16页

何形式的。委托方及相关当事方对所供给的评估对象法令权属等材料的实在性、

评估基准日：2016年8月31日

净资产（所有者权益）3,909.993,993.7683.772.14

八、评估法式实施过程和环境

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

置所发生的进项税额

6.其他。

辽宁元正资产评估无限公司第8页

一、委托方、被评估单元和营业商定书中商定的其他评估演讲利用者

同时大连友情（集团）股份无限公司以1,818.66万元人民币参股，日本恒大财产

区大窑湾

建立材料以及现场勘测核实；别的，经和收集行业材料等路子查询拜访领会，除已

的前提下进行的。

评估人员根据查询拜访环境和企业供给的材料阐发，对于库存商品以不含税发卖价

对象的利用等并无出格和要求，因而选择市场价值作为评估结论的价值类型。

企业名称：大连保税区中免友情航运办事无限公司

纳入本次申报评估地盘利用权2，共有一个地盘利用权证，证载报酬大

资金成本系在扶植期内为工程扶植所投入资金的贷款利钱，其采用的利率按基

以上内容摘自资产评估演讲注释，欲领会本评估项目标细致环境和合理理解评

基准日资产、欠债及运营情况如下表：

5.按照委估资产的现实情况和特点，确定各类资产的具体评估方式。

d.停业利润率=停业利润÷停业收入；

综上，本次评估确定采用资产根本法进行评估。

b.前期及其他费用简直定

体包罗流动资产504.59万元；非流动资产6,499.85万元；流动欠债2,812.67万

1.国有地盘利用证复印件；

①衡宇建筑物的成本法

辽宁元正资产评估无限公司接管大连友情(集团)股份无限公司的委托，就贵公

（4）存货

(二)被评估单元概况

纳入本次评估的存货及设备类资产均属被评估单元所有。

因为难以收集到足够与被评估单元在办理、资产类型、出产规模、盈利情况等

对长等候摊费用的评估，评估人员在对长等候摊费用核实无误的根本上，借助

辽宁元正资产评估无限公司第21页

8.资产评估汇总表及明细表。

准日中国人民银行尺度计较，工期按扶植一般合理周期计较，并按平均投入考

本演讲未发觉纳入评估范畴的资产产权具有瑕疵。

币。

本评估演讲的营业商定书中商定的其他评估演讲利用者是经济行为相关的当

（二）营业商定书中商定的其他评估演讲利用者

虑：

固定资产3,856.113,499.53-356.58-9.25

评估演讲日为二〇一六年十月二十二日。

四、我们出具的评估演讲中的阐发、判断和结论受评估演讲中假定和限制条

S.为装修得分；

用预(决)算调整法进行计较。

等部门构成。

全国范畴内全面推开停业税改征试点，建筑业、房地财产、金融业、糊口服

欠债账面价值3,094.45万元，评估值2,883.11万元，评估减值211.34万元，

辽宁元正资产评估无限公司第2页

大窑湾港5951.302,692,368.122,138,326.06

（四）严重期后事项

C――地盘情况批改系数

代表人：王延光

Pˊ--可比买卖实例价值

无形资产615.241,033.84418.6068.04

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

许昕透露，为了吸引更多用户的留意力，乐舱网比来就推出了“运费融资”产物，“通过买卖两边基于平台上的买卖数据为根本，纯信用无典质无，随借随还，次要为处理货运代办署理公司无法取得银行贷款的难题，协助买卖两边处理资金问题。”

将来，航运财产链分工将愈加明白，财产链上的企业和机构，更多地是依托数据发生联系关系和进行营业驱动，同时，买卖以及运营决策会更智能。互联网和智能化必然会与航运财产深度连系，不竭鞭策财产变化，电商必然会外行业中起到举足轻重的感化。

业内认为，商业链条中的环节“互联网＋”的倾向日益较着，而整个系统内的平台大致能够分为：与实体经济端慎密对接的商业类电商平台，此中一部门就是进入外贸畅通环节的“货源”；与“货源”发生亲近关系的货代类电商平台目前正兴旺兴起并呈燎原之势；本来以数据整合、效率提拔为目标的，并以EDI为次要数据调集手段的口岸和航运企业的平台，由于注入了新兴增值办事的要素，也变得活跃起来。

航运电商操纵收集科技和互联网手艺，提拔行业智能化和数据化程度，从而提高航运买卖效率，降低社会物流运转成本，并向财产金融机构等第三方供给营业数据接口，是航运业将来的成长标的目的。

从客岁起头，就有多家航运电商企业获得了万万级的融资。

业内认为，商业链条中的环节“互联网＋”的倾向日益较着，而整个系统内的平台大致能够分为：与实体经济端慎密对接的商业类电商平台，此中一部门就是进入外贸畅通环节的“货源”；与“货源”发生亲近关系的货代类电商平台目前正兴旺兴起并呈燎原之势；本来以数据整合、效率提拔为目标的，并以EDI为次要数据调集手段的口岸和航运企业的平台，由于注入了新兴增值办事的要素，也变得活跃起来。

违法和不良消息举报德律风：传真：邮箱：

市场规模的庞大潜力是业者纷纷结构的次要动力。多位行业内人士就告诉记者，中国出口集装箱规模在2014年就达到1.7亿TEU，出口集装箱运费及物流成本规模达到几万亿美元，假设仅有1%的买卖通过网上成交，就将有几十亿美元的规模；而按照中研普华国际货运代办署理行业阐发专家撰写的《2014-2018年中国国际货运代办署理行业全景调研与成长计谋研究征询演讲》，我国国际货运代办署理市场规模估计2014-2018年年均增加率无望跨越20%，到2018年，我国国际货运代办署理市场规模将跨越3万亿，此中海运货运达到2.32万亿。

“将来的盈利模式能够是通过促成买卖两边，向卖方收取佣金;或者推出雷同诚信通产物，收取认证年费;还能够通过增值产物收费，如报关，安全，赚取差价等，”乐舱网CEO许昕告诉记者，而谁可以或许尽快脱颖而出在合作中获得更多的用户，谁才可能成为海运界的uber。

据记者领会，目前大大都航运电商平台上的买卖仍是免费吸援用户阶段，但因为操作习惯和固有的好处款式，目前20多家航运电商平台真正有本色买卖的只要几家，每月的买卖额只要1000-2000TEU，占领海运物流全体买卖规模的万分之一都不到。

“乐舱网并不是海运电商行业独一“吃螃蟹的人”。据记者领会，目前涉足航运电商的次要有4类，一是船公司的直营电商，好比中远的泛亚电商;二是货代公司的直营门户电商，次要是此前处置货代行业的公司，将自营的线搬到线上;三是船公司的联盟电商平台，好比INTTRA和CARGOSMART；四是像乐舱网如许的第三方公共买卖平台，也是参与者最多的类型。

不外，航运电商平台仍然曾经成为投资热点。从客岁起头，就有多家企业获得了万万级的融资。

从客岁起头，乐舱网的CEO许昕决定要在这个保守的不克不及再保守的海运转业做出一些改变——组建海运电商平台，整合拖车、订舱、报关、安全，供给一站式办事。

乐舱网成立于2004年，此上次要运营日本、韩国、东南亚区域间的航路，营业次要包罗集装箱租赁，供应链办理，航路运营等，合作的船公司跨越60家，客户跨越1000家，营销收集次要分布的天津、青岛、烟台、上海、宁波、厦门、深圳7大口岸。

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中欧班列开通后还将借助海铁联运等体例，毗连起陆上丝绸之和海上丝绸之，对东疆将来开展直达集拼、多式联运供给支撑，加速京津冀一体化历程和融入全球经济的程序。天津东疆保税港区办理委员会副巡视员蔡庆锋说：“第一个是我们要加大对集装箱班列项目政策支撑和办事。通过自贸区轨制立异，为我国集装箱班列的这种通关和运输的便当化，摸索一条新的。第二我们要鼎力支撑招商局物流集团在东疆港成立天津港物流园区，商贸物流园区，丝绸之经济带，中蒙俄经济走廊，海运和陆运货色在这构成仓储、加工、拆拼箱、直达的高端物流。第三，充实阐扬天津自贸区，东疆各类劣势，为京津冀地域，和中亚东北亚，经济走廊节点城市开展双向的经贸交换和平台供给政策和功能支撑。最初，把东疆招商局商贸园区和中白工业园做园区对接，制造亚太经济圈和欧洲经济圈的经济枢纽。”(旧事记者翟婧秋)

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中欧货运班线距离上缩短了近一半，与海运近45天的时间比拟缩短了2/3，目前是性价比最高的货运体例，与国内其他连通欧洲的货运班线比拟也是首个双向运输的班列，返程时将带回白俄罗斯及周边国度的木成品、食物等货色，初步打算每年运营20列。招商局集团董事、中白工业园首席施行官胡政说：“中白工业园目前正在开辟3.5平方公里的首发区，估计一两个月之内就该当落成了，像中联重科、华为、中兴这些企业已接踵入园，对铁需求也会越来越大。天津港内联京津冀、外挂东北亚，能够构成承平洋东岸的也就是‘一带一’东部桥头堡和起点。津新欧是两个区域的连系，一个是东疆自贸区一个是西部的中白工业区。下一步我们合作是双向的而不是单向的，能够操纵自贸区的政策，也能够充实操纵中白工业园的优惠政策开展经贸合作。”

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上午10点58分，一列满载货色的集装箱班列从天津自贸区东疆片区海铁核心站发车，开往白俄罗斯明斯克，这是国内第一条间接通过蒙古、路子俄罗斯中转欧洲内陆的货运班线，首批物资也将运往两国合作共建的中白工业园，天津中铁结合国际集装箱无限公司总司理助理许铁树说：“这趟班列大约13天的时间，12月4日达到明斯克。这批物资次要是中白物流园的援建物资，次要搭载的是螺纹钢，104个标箱。天津到俄罗斯、到欧洲本来通道没打开过，本来是从二连浩彪炳去到阿拉山口到中亚再转到俄罗斯，都是15000公里，我们是8600公里。此刻我们走的是唯逐个条颠末蒙古到俄罗斯、白俄罗斯，未来还能往前延长到。”

天津网11月22日动静：11月21日，天津自贸区首条直通欧洲的货运班列正式开通，打通了天津路子蒙古、俄罗斯、白俄罗斯到欧洲内陆的丝绸之和中蒙俄货运大通道，助力国度“一带一”扶植。

“中欧班列（天津—明斯克）最大的特点是将‘一带一’上两个极具成长潜力的区域毗连在一路，一个是我国东部的天津自贸试验区东疆片区，一个是白俄罗斯的中白工业园，将来区域间工具互动、双向合作，将充实操纵天津自贸试验区优惠政策、中白工业园优惠政策开展经贸合作。”胡政暗示，好比该班列开通后，招商局物流集团就将在东疆出力制造国际保税物流园区，间接对接中白工业园，并有打算进一步延长至欧洲腹地。

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“以往从我国东部沿海地域运往中白工业园的物资次要是通过海运，大约需要45天；空运快但成本很是高；铁运输是一个很是好的弥补。”天津中铁结合国际集装箱无限公司总司理助理许铁树暗示，好比斯次始发的中欧班列（天津—明斯克）将满载104TEU（尺度箱）基建材料，通过二连浩特驶出国境，于12月4日前后运抵白俄罗斯明斯克的中白工业园，运输周期为13天摆布，回程将装载白俄罗斯及周边国度的木成品、食物等货色。该班列初步打算每年运营20整列，估计将往返运输物资3万吨。

据领会，此次开通的中欧班列（天津—明斯克），路过蒙古国、俄罗斯，最初达到白俄罗斯，为中白工业园运送工程物资，它的开通将进一步鞭策“一带一”物流大通道的扶植。

制造对外新款式

打通工具班列大通道

东疆保税港区管委会副巡视员蔡庆锋暗示，“十三五”期间，积极对接“一带一”、提高对外内涵、制造对外新款式，和制造京津冀高程度对外平台是主要使命。此次中欧班列（天津—明斯克）始发，意味着东疆在深度参与办事京津冀协同成长、“一带一”计谋上迈出了主要一步。将来也将进一步加强对此班列的政策支撑和办事。“目前铁班列成长在我国还处在初期阶段，在通关便当化、集装箱运输便当化方面需要做大量工作，我们将勤奋通过各个部分间通力协调、通过自贸区轨制立异，为集装箱班列通关、运输便当化探。”他暗示。

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■时报记者赵贤钰报道

省时便利运输量大

“中白工业园是中白两国鼎力鞭策和支撑、由我国央企主导进行开辟扶植的园区，也是目前中国界上最大的一个海外园区，是中亚进入欧洲的门户。其全体规划面积为91.5平方公里，目前正在开辟3.5平方公里的起步区。”招商局集团董事、招商局驻中亚及波罗的海代表处首席代表、中白工业园首席施行官胡政暗示，颠末一年多的扶植，这里已吸引了一批中外企业入驻。如招商局集团投资5亿美元制造的商贸物流园项目，中联重科、华为、中兴等企业接踵入园，近期广东广电财产园、中航工业航空器制造等接踵签订和谈连续入园。跟着中白工业园扶植的不竭推进，将来我国将有更多的企业参与此中，对铁货色运输的需求会越来越大。

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此外，他也暗示，将来东疆也将充实阐扬天津自贸试验区政策劣势，如自贸试验区投资商业便当化轨制立异劣势、进口立异示范区劣势，以及跨境电商、平行进口车、集装箱直达等功能，为京津冀地域、“一带一”上的节点城市开展双向经贸交换供给政策功能支撑。将来还能够切磋在东疆扶植津白工业园、津蒙工业园，为对接“一带一”树立起更多节点项目。

昨日，一列满载货色的集装箱班列从天津自贸试验区东疆片区海铁核心站发车，开往白俄罗斯明斯克。该班列是天津自贸试验区首条直通欧洲的货运班列，为毗连中国北方和欧洲腹地添加了新的、平安的、快速的陆上货运通道，对于办事国度“一带一”计谋具有十分主要的意义。同时，该班列的开通将把丝经济带分析资本平台与天津自贸试验区功能立异平台毗连起来，为扩大我国进出口商业规模，将两国商业合作从简单买卖型提拔为联动复合型供给了需要支持。

工具互动双向合作

关心交运国企相关标的：关心交运板块中受益国改标的，重点保举：（1）外运成长(行情,买入)：大股东换成招商局，将来将强势整合物流营业。进军跨境电商物流，与网易、阿里巴巴合作将放量。持股50%的中外运敦豪在中欧国际快递市场上占领垄断地位。（2）长江投资(行情,买入)：公司上半年归母净利润同比添加200%摆布，达到7260万，次要是公司参股40%的长江金属买卖核心利润大增。公司陆交核心处置供应链、跨境电商等营业，上半年贡献净利润1012万元。公司投资的长望科技拟收购中天火箭，切入军工行业（爱基,净值,资讯）。拟成立5亿元并购基金，将来将积极投资一级市场新兴行业。（3）富临运业(行情,买入)：富临运业：安定主业，具有业绩平安垫，积极转型。制造“一核三极”成长计谋，全面结构新能源汽车（爱基,净值,资讯）租赁，运营及充电桩收集营业，制造聪慧交通平台。（4）宜昌交运(行情,买入)：结构长江三峡旅游财产，向旅旅客运全面转型，拟制造长江三峡游轮核心项目，同时制造规模化、收集化、品牌化道客运收集。同时关心皖江物流，铁运输、电力能源、口岸功课三大主业稳健，具有资产注入预期，无望受益安徽国企。

多要素催化BDI指数创两年新高：BDI指数截至11月18日为1257点，较前一周上涨20.3%，创两年新高。本轮BDI上涨次要缘由是：（1）力推基建扶植的特朗普被选美国总统，催化市场对大商品需求及价钱预期提拔；（2）冬季为保守航运旺季，冬季用煤及冬季补库存均带动大商品需求回暖。（3）航运业处于长周期的底部，中远与中海整合，韩国第一、全球第七的海运公司韩进海运申请破产，日本三买办司将重组，短期合作态势有所改善。估计跟着大商品价钱上涨及季候性要素鞭策，BDI等指数短期内无望继续上行，至1200-1500点摆布见顶，但因为供需场合排场有待改善，此次BDI上涨不会持续太久。同时国内集装箱及散货运输近期也表示优良。人民币兑美元持续贬值，2015年贬值近6%，本年以来贬值近5.94%。11月18日，美元兑人民币两头价为6.8796。人民币持续贬值为出口营业带来成本劣势，口岸吞吐量逐渐改善。全国次要口岸集装箱吞吐量2016年Q1、Q2、Q3的同比增速别离为2.1%、3.1%、5.4%，呈现加快趋向。我们持续保举中国近海(行情,买入)。

上个买卖周，上证综指下跌0.10%，创业板指上涨0.51%，申万交运板块上涨1.30%。交运子板块大都上涨，此中口岸（3.11%）领涨，其他子板块涨跌幅别离为航运（2.73%）、公（1.42%）、航空（1.38%）、公交（0.85%）、物流（0.43%）、铁（-0.18%）、机场（-1.10%）。涨幅靠前公司为大连港(行情,买入)（28.2%）、皖通高速(行情,买入)（12.2%）、皖江物流(行情,买入)（10.6%），跌幅靠前公司为海峡股份(行情,买入)（-9.0%）、长久物流(行情,买入)（-7.2%）、江西长运(行情,买入)（-3.6%）.

电商生态圈初现，打开快递物流成漫空间：国内的电商平台在近些年快速兴起，在方才过去的“双十一”，天猫全天买卖额达到1207亿元，创汗青新高，同比增加32%，8年实现了2000倍的增加。电商行业已进入3.0时代，电商平台连系内容出产商、金融、硬件产物、领取、物流及流量入口，制造全面电商生态圈以供给更丰硕的消费场景同时以客户为主导缔造对客户价值最大的产物，提拔用户体验。电商平台将进入生态化成长，如京东及阿里巴巴曾经起头在物流、金融及科技方面进行深切结构。电商规模的扩大及生态圈的扶植打开快递物流的成漫空间，同时促使快递行业由量向质改变，精细化运营成为将来重点。将来大型快递企业将加速并购整合和外延多模式成长的程序向分析物流办事商积极转型，行业颠末大规模的整合与洗牌将构成高度集中的寡头垄断款式，大要率走出2-3家快递巨头。保举快递物流相关标的，鼎泰新材(行情,买入)、艾迪西(行情,买入)、圆通速递(行情,买入)、新海股份(行情,买入)、华贸物流(行情,买入)、传化智联（002010）。

铁货运量价齐升，关心估值合理稳增加铁公机：全国铁货运量10月份达到3.07亿吨，同比增加11%。铁货运量自8月份起头持续三个月正增加，且增加幅度不竭扩大。铁货运回暖，供需改善，10月份起头，呼和浩特铁局、西安铁局、太原铁局等均上调部门货运价钱。铁货运回暖次要因为煤炭，钢铁等运输量添加，缘由包罗（1）因为下半年煤炭限产力度加大，出产企业补库存强烈，加大煤炭采购运输量。（2）公鼎力度治超后使得在煤炭运输成本上，公相较于铁成本劣势削弱，部门公货色分流至铁。（3）四时度为用煤旺季，冬季采暖等季候性使煤炭需求上升。（4）铁总拓展办事范畴。零星快运货色、批量货色、集装箱卸车、商品汽车运输等继续连结较好程度。为办事“双11”电商物流企业，铁部分联手电商物流企业，于11月11日至20日，推出高铁快运和铁干线运输物流办事。铁运输成为跨年度低估值较快增加的主要投资品种，继续重点关心大秦铁(行情,买入)、铁龙物流(行情,买入)及广深铁(行情,买入)。持续关心估值合理，稳健增加的铁公机场：（1）深圳机场(行情,买入)：公司国际航空枢纽定位确定，估计岁尾国际航路将达20条，国际搭客冲破200万人次。国内航路占比95%，若内航内线提价则弹性最大。（2）上海机场(行情,买入)：受益出境游与民航景气周期向上，迪斯尼锦上添花，T1航站楼启用将提拔非航收入，将来无望时辰放量。（3）粤高速：主业稳健，优良产注入后，每年增厚利润。引入复星集团，保利地产(行情,买入)，广发证券(行情,买入)作为计谋投资者，加速多元化结构。

投资要点

但韩国文娱界较着感应，跟着萨德系统的摆设，中韩关系转冷，韩国艺人在华演艺事业遭到。据《首尔经济日报》8月4日报道称，中国对韩国艺人和节目标行动已全面，包罗：Bigbang、Exo等集体中国表演；遏制新的韩国文化财产公司投资；遏制韩国偶像集体面向1万名以上观众表演；新签韩国电视剧、综艺节目合作项目；韩国演员出演电视剧在播放等多项的办法曾经传达到各，并要求在9月1日起头实施。

然而得到日本市场和得到中国市场似乎并不克不及相提并论。2014年，中韩两国关系亲近的时候，韩国文化财产进入中国的渠道也变得顺畅。很多中国公司也和韩国文娱公司开展了本钱和产物上的深度合作。2014年,韩国文化财产对华出口总额13.41亿美元,占其文化财产总出口额(51.17亿美元)的26.2%。能够看出，中国市场曾经成为韩国文化财产输出的次要标的目的。

《盖世豪杰》对出境韩星做了马赛克处置，跟总局其他分歧，“限韩令”从来没有一个明白的流出。可就是一则暧昧恍惚的奥秘让这股严重空气持续回旋了数月。

与此同时，中国本钱来势汹汹，庞大的本钱注入鞭策了韩国文娱财产的兴旺成长。对一贯面对资金欠缺、谋求进入海外市场的韩国企业来说，供给了更好的平台以及新的机缘。按照韩国西江大学的研究显示，从2014年9月起头，中国公司向韩国30多家企业投资了约3万亿韩币（约164亿人民币）。此中，17家企业集中在游戏、收集和影视文娱范畴；8119亿韩币投资给了11家游戏和收集公司，1386亿韩币投资给了6家文娱公司。

三、得到中国市场意味着什么？

综艺方面，黄致列在转为网综的《爸爸去哪儿4》中担任练习爸爸，可是其后半途下车，缘由照旧众口一词。江苏卫视的《盖世豪杰》曾在一期节目中把鸟叔、IKON、VI的脸上都打了一层马赛克。将来一段时间内，拍摄和制造中的综艺节目该当不会再考虑邀请韩国艺人，以节目标一般。

别的朴槿惠曾试图全韩近万名文化界人士的“文化界”在首尔现场也被再次提及。10月16日有韩媒曝出朴槿惠奥秘大举9千多名演艺人员，此中包罗影帝、影后级的宋康昊、金惠秀，缘由是由于“岁月号事务”以及立场分歧，行为惹起演艺界人士和不满。此举对于韩流的进击也蒙上一层晦气暗影。

朴槿惠在总统就职典礼上曾向国民许诺，在“充满但愿的新时代”起头缔造“第二次汉江奇观”。然而从此刻的形势看，韩国文化财产的支柱性感化正在由于得到中国市场而，第二个“汉江奇观”的呈现似乎也要更晚一点。

一般邀请韩国艺人表演必然要到省级以上文化部分报批文，若是拿不到批文，是不克不及售票和表演的。受限韩令影响，除了涉韩作品受限，韩星来华也障碍，如电视剧《肆意眷恋》的主演金宇彬、秀智原定举行的粉丝碰头会被延期。从文化部网站查询韩国明星在中国的勾当审批环境来看，9月之后再也没相关于韩星来华表演的消息。大概这个刻日在限韩令升级的影响下还会无休止的耽误。

一、暧昧的奥秘

《三声》记者就这个动静进行了多方核实，从视频网站担任关系和版权采购等处领会到，之前不断处于恍惚形态的“限韩令”确其实今天起头变得明白，称已接到来自的口头传达，“不具有太多的升级，现实上，过去几个月大师不断也是这么施行的，只是没有明白申明。”

韩国文化复兴院在一份演讲中，将中国资金的扩散以及中国文化在海外市场上的卷土重来列下2016年文化财产的十大趋向。该演讲还猜测，“韩国的优良人力资本和中国的本钱、故工作节相连系，文化财产本身的合作力可能有所添加”。然而这个前景曾经要打上问号。

二、艰屯之际

限韩令通知

中国是韩国影视剧的最大出口市场。2014年，韩国片子和电视节目标对华出口规模别离占到响应类别出口总额的42%和43%；响应地，2014年，韩国电视节目中次要出口内容就是电视剧，占比跨越73%。而当下SBS正在热播的由朴智恩编剧，全智贤、李敏镐主演的《蓝色大海的传说》却了无人敢买的困境，备受等候的爱新作《师任堂》早已制造完毕，在华日期仍未确定。

限韩令升级带来的强气流正在各大卫视和收集平台。11月18日晚，名为“卫视察看生”的微博博主爆料，“限韩令”当日迎来大升级，该微博还附有一张据称为“江苏卫视的内部通知”的截图，通知中称江苏（江苏卫视、江苏省台地面各频道）均不克不及有韩国明星代言的任何告白片，并称包罗央视在内的其他卫视均已收到雷同通知。

大韩正在艰屯之际。一方面，韩国支柱财产发生庞大危机，目前在拉动经济的“三驾马车”中，韩国在投资和消费方面曾经根基饱和，长久以来次要依赖对外商业。但在三星不竭被曝出的企业危机、最大航运公司韩进海运俄然申请破产、现代重工利润持续10个季度利润下滑的当下，韩国商业财产链呈现了史无前例的裂痕，而这势必将整个韩国经济，环绕在良多国中的疑问是，还会呈现第二个“汉江奇观”吗？

《蓝色大海的传说》

这也意味着一些曾经制造完成、正在预备向收集平台试探输出的“涉韩剧”，此刻生怕将被宣布此欠亨。新一轮的限韩令让国内文娱市场愈发不寒而栗，也让韩国文娱业面对得到中国市场这条生命线的危局。对于韩国文娱财产来说，国内、经济、文化等多个层面内忧外患，中国市场遇冷可能让文娱在韩国经济中的支柱性地位遭到冲击。

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中国市场的立场对于韩国文娱财产的主要性，早在韩国颁布发表摆设萨德时就已。短时间内韩国文娱企业市值大跌，YG和SM等次要文娱公司的股值全面下跌，达到一年以来的最低点，JYP，FC文娱也都伴着约5%的下浮。让CJ、SM、JYP、YG这四大公司总市值下降了3615亿韩元（21.5亿人民币）。

文化立国是韩国的根基国策，之所以说文娱财产是韩国经济不成的支柱，是由于比拟制造业它给韩国带来了更丰厚的好处。据韩国人统计，每100美元的文化财产输出，就会发生412美元的财产拉动；韩国有51.9%的企业发卖额，都遭到韩流走红的影响，包罗汽车和电子产物。5年前，韩国人就，“韩流”的无形资产总值达到了947.9亿美元，相当于三星的一半；韩国的文化财产，每100万美元的出口，就会带动14到15小我就业，是保守制造业的两倍。

“得到中国市场，冲击会是日本市场的3、4倍，并且环节是，没有可替代市场，无法找到新的冲破口。”一位音乐界人士在接管韩国《经济》采访时说。现实上，在萨德事务之前，韩国文化财产也曾赶上过要素的干扰。2012年，时任韩国总统李明博视察了处于韩日国土争端核心的独岛，已经极受接待的韩剧和偶像集体，就俄然从日本的电视频道中消逝了。

这意味着，此前相关好处方出于自保而采纳回避办法，将变为对于总局相对明白要求的具体施行。主要的是，视频网站也将施行与电视平台同样尺度的“限韩”要求，而范畴将包罗下辖各司局的各项营业。

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总统朴槿惠目前面对庞大的非议，虽然此前正预备动手进行经济，也因突如其来的“闺蜜干政”事务前景不明。最新民调显示，朴槿惠的支撑率已跌至个位数。文化界也不成避免地卷入这桩丑闻中，此中告白导演车恩惠膏泽被了韩国文娱圈。一名告白导演操纵与崔顺实的关系几乎独揽相关项目，能够在文化界兴风作浪，而且还可以或许安插本人的身边人担任文化体育参观部、韩国文化财产复兴院等要职。这也是韩国最为担心和迷惑的，持久以来文化财产的运转能否并不像标语里那么风光无限？

在限韩令的“恍惚”实施阶段，《肆意眷恋》、《步步惊心丽》、《W:两个世界》都照旧登岸优酷或腾讯等收集平台，可是“涉韩剧”在并未放行。湖南卫视便宜剧《相爱穿越千年2》本来由魏大勋、文咏珊和刘仁娜主演，受“限韩令”影响，剧组用郭雪芙重拍了刘仁娜的戏份。原定由迪丽热巴、盛一伦、李溪芮、金圣柱主演的《标致的她》，韩国艺人金圣柱已被张彬彬顶替。据网友拾掇，有着雷同的剧集多达53部。

2014年11月18日，满载着82个集装箱标箱小商品的“义新欧”专列从浙江义乌始发，奔向13052公里之遥的西班牙马德里。从此，“义新欧”铁从中亚真正延长到欧洲，义乌国际商业分析试点国际物流大通道扶植取得严重冲破。

2015年全年，周旭锋所具有的浙江盟德进出口无限公司进出口合计120多个标箱，货值1200万欧元，出口占60%。此中，有30%走的是“义新欧”，进口同比增加30%，全数依托“义新欧”。

他所说的底气，源于之前不少小我消费者对进口商品的半信半疑，担忧不是原装进口。而“义新欧”的开通，则为周旭锋的进口商品打了最无力的告白，撤销了他们的疑虑。

8年前，金海军在义乌做起西班牙进口商业。金海军告诉记者，以前，红酒运输并不是很便利，现在跟着“义新欧”专列开通，他再也不消为运输犯愁。

为保障班列加密后的平稳运转，杭州海关设立“义新欧”办事专窗，“7×24小时”预定通关，前4个月就为“义新欧”班列供给加班办事350小时，无力保障了铁货色“当天到，当天走”。

“货色走海运到欧洲大要需要35～40天摆布，而走‘义新欧’，到波兰只需要12天，到15天摆布，时间劣势很较着。本年我们有良多客户就是由于海运赶不货时间，转而选择了‘义新欧’。”叶胜说。

“快到岁尾了，店里的红酒销量会越来越大。降临近过年的时候，一天就能卖出1万～2万瓶红酒，是泛泛的好几倍。”金海军暗示，“义新欧”专列运转以来，2015年他的公司就通过铁运输了跨越6趟的货色，有100多个集装箱运输到义乌。

作为浙江省“一带一”成长计谋的主要支点，岁首年月“义新欧”在欧洲新增了波兰华沙、等4个沿线主要城市站点。不单满足了客户更为多元的运输需求，点对点的运输时间也进一步缩短。

仅本年前4月，“义新欧”班列出口欧洲国度货值就达4亿元，同比增加6.8倍，占同期全省铁运输出口总值的71.8%。

出口红火了，进口也在逐渐向好。浙江盟德进出口无限公司发卖总监金海军说：“我们公司进口整柜红酒，以前在港口清关需要一次性向海关报关，并缴足所有税款。此刻，通过‘义新欧’进口，进入保税物流核心存储，能够按照发卖环境分批次从中提货，按月向海关集中申报就能够了。企业运营愈加矫捷，资金周转压力也小了良多。”

叶胜的体味并非个例。跟着“一带一”计谋的深切实施，浙江省本年新增了4个“义新欧”线欧洲站点，国际集装箱班列出口大幅增加。前4个月，义乌小商品搭乘“义新欧”出口5.5亿元，同比增加81.1%，占浙江省铁出口的89.4%。这条新丝不只为义乌小商品远行亚欧市场斥地了新的通道，也让义乌的进出口商业焕发了新颜。

客户的青睐使得“义新欧”出口班列密度不竭加大，已由每周1列扩大到目前的每周2列。出口班列多了，辐射范畴也不竭扩大。除了义乌当地企业，上海、杭州、湖州、绍兴等周边地域的企业也纷纷选择“义新欧”。

“‘义新欧’带来的，不只仅是经济好处，也让我们海侨民商在做进口商业的时候，有了更足的底气。”周旭锋说。

新丝让海侨民商更有底气

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他还引见说，现在，义乌国际商贸城里已进驻了跨越200家以上的商家，世界各地的货色根基上都涵盖了，进口商品很是丰硕。跟着“义新欧”专列的开通，全国各地的采购商也情愿把义乌作为一个进口产物的批发，来义乌采购。

“若是没有‘义新欧’，我的生意不会成长这么快。”长着一张娃娃脸，身段微胖的周旭锋给人感受十分亲和，他是“义新欧”的尝鲜者和果断支撑者。在和记者一个多小时的长谈中，周旭锋所提最多的就是“义新欧”。

金海军随手拿起身边一瓶红酒引见说，这就是由“义新欧”专列运过来的。本来之前都是通过海运，不只耗时长，价钱还高。而此刻只需18天摆布，价钱也从200元降到了不足70元。

“以前我采购商品从西班牙运到义乌，只能通过海运，大多需要两个月。此刻开通‘义新欧’专列之后，时间不到本来的一半，费用跟海运差不多。”金海军说，更头要的是，铁运输还在必然程度上避免了猛烈的晃悠，在葡萄酒运输方面阐扬了不成替代的感化。自从“义新欧”专列开通以来，公司停业收入较客岁增加了30%～40%。

2015年2月22日，首趟“义新欧”中欧班列前往义乌，带回红酒、橄榄油等64个尺度集装箱欧亚名优特产物。金海军说，在首趟返程班列上，有两个集装箱的货色是他的，次要是红酒、橄榄油等西班牙特产。

“外国货”送到寻常苍生家

“自从接触‘义新欧’”这条线，公司的营业量逐月添加。“看动手中的营业报表，浙江义乌宏盛报关代办署理无限公司担任人叶胜笑了。作为义乌当地的一家报关代办署理企业，自从起头代办署理“义新欧”中欧班列出口集装箱营业，宏盛本年的营业量比客岁添加了30%以上。

目前，盟德酒庄运营着100多种红酒产物。为了添加发卖，公司曾经与300多个经销商告竣了合作和谈，这些经销商的酒庄遍及全国各地。

“义新欧”即中欧班列，于2014年11月18日首发。班列从中国义乌始发，经新疆阿拉山口港口出境，路过哈萨克斯坦、俄罗斯、白俄罗斯、波兰、、法国，历时21天，最终抵达西班牙马德里。这条铁线全长13000多公里，是目前所有中欧班列中最长的一条。

与此同时，“义新欧”班列出口商品布局也在悄然发生改变，电脑主板、高档服装等高附加值货色出此刻了“义新欧”搭乘名单中。据杭州海关统计，前4个月“义新欧”出口高新手艺产物2861.6万元，同比大幅增加7倍。

（原题目：【走进“一带一”——企业故事⑧】“新丝”上的商业新颜）

周旭锋给记者算了一笔经济账：在“义新欧”开通之前，货色都是走海运，虽然单从运价上看，海运要低于“义新欧”，但海运抵达西班牙的口岸后，还得再通过陆运才能到马德里，而一个集装箱的运费是1000欧元。分析比力下来，仍是“义新欧”更为划算。

斯玛特衔接中国全境（广州，深圳，上海，青岛，天津，等）起运至刚果布的糊口物资，工程设备等物流运输（空运，拼箱，整柜，散货船等），并可供给双清到门，运费到付等特色一条龙办事。商务征询热线陈先生：

黄埔港(简称旧港)：位于黄埔区，船埠泊位27个，此中：万吨级泊位10个，5000吨级泊位1个，1000吨级泊位11个，万吨级功课锚地4个;此中，仓库25座，仓容面积8.8万平方米;港区内设有8股道9公里长铁公用线;具有各类出产装卸机械450台，次要装卸港澳驳船的集装箱运输货色。

出货到非洲海运前，每个客户不单单要关心海运费的价钱，还要留意起运口岸等主要消息。一个好的起运港不只能够削减一些不需要丧失，还能够供给很好的办事待遇。接下来我们斯玛特国际物流代办署理给大师引见广州口岸，广州港沿岸多达十几个口岸船埠，既是散什货集散地也是集装箱集散地，其是广东、广西、湖南、江西、云南、贵州六省公、铁的交通枢纽，也是珠江、北江、西江出海交汇地，深具要塞意义。其比力出名的口岸就是黄埔乌冲。

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而广州口岸的长处就是货色的布局上，广州口岸有得天独厚地舆前提，广州港在仓储、报检、港监、驳船等方面已是规模批量操作，且有必然汗青;农副产物如化肥、编织品、木业等在广州港每年的出运量也很是大;香烟等特种货物出口在广州港是通畅的。错误谬误的是南六省东南亚的出口货色根基集中在广州港，但因头程船一般是没有电源插座，故根基不克不及接冻柜;口岸泊位小、航路窄导致直航船少;经或深圳直达时，不克不及二程船期，并加重海运总费用;中流功课的船期也是不克不及完全保障。这是做非洲货运城市的。

乌冲外运仓：位于黄埔区，旧港旁边，是属于外运集团的船埠。次要是汽车，驳船散货能够进仓装柜。火车的货色操作比力麻烦。

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1983年，在深圳经济特区开办了深圳大学。1995年学校通过国度首批本科讲授及格评价，1996年经国务院学位委员会核准成为硕士学位授予单元。1997年实行学院制，明白了以本科教育为主、积极成长研究生教育的办学思。2000年确立了从纯真讲授型向讲授与科研并重型改变的办学方针。2005年经核准成为工程专业硕士授权单元，新增2个工程专业硕士培育范畴。2006年1月经国务院学位委员会核准为博士学位授予单元。2014年11月27日，深圳大学正式成立研究生院。现在曾经成为一所由学士、硕士到博士教育，是一所分析性大学。

往日的深圳，几乎没有几所高校，几乎没有科研根本，却缔造出了这么多企业，缔造出了马化腾，飞速的成长使得现在的深圳，投入巨资引入高端教育资本，一所所世界级的名校落户深圳，一个个世界级的企业落户深圳，这一切使我们有来由相信：将来10年，深圳必将成为中国高档教育实力最强的城市之一！深圳的经济成长也将一骑绝尘领跑中国城市！

若是我问大师，哪座城市的大学培育出的富豪最多？那么毫无疑义是回覆即是。在这个富豪排行榜中，以具有13所大学，成为培育富豪最多的城市。这个成果一点也层见迭出，由于是、经济、文化的核心，在将会获得更多的机缘与机遇，那么天然就会培育出最多的富豪；然而，风趣的是，在这个排行榜中，除了之外，缔造富豪最多的城市竟然会是深圳，虽然深圳只要一所大学深圳大学上榜，但她培育出的倒是马化腾！

2012年的时候，深圳大学提出用8到10年的时间，使深圳大学的分析实力进入广东省高校第一方阵，分析实力进入全国高校前50名，然而以其时深圳大学的“家底”，如许的方针几多有点高不可攀。然而深圳大学的飞速成长就在2015年起头了~

深圳是中国经济核心城市，经济总量持久位列中国城市第四位，是中国经济效益最好的城市之一，英国《经济学人》2012年“全球最具经济合作力城市”榜单上，深圳位居第二。她地处珠江三角洲前沿，是毗连和中国内地的纽带和桥梁，是华南沿海主要的交通枢纽，在中国高新手艺财产、金融办事、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面拥有主要地位。深圳在中国的轨制立异、扩大等方面承担着试验和示范的主要。

仅有33年建校汗青的深圳大学，是以如何的深圳速度高速成长，使得今日的深大曾经设有28个讲授学院，84个本科专业。有后海、西丽两个校区，校园总面积2.72平方公里。具有34656人在校生，此中全日制本科生27383人，硕士研究生7088人，博士研究生185人。教育学生13548人，留学生865人。

马化腾，1971年10月29日出生于广东省汕头市潮南区，13岁时随家人迁至深圳，而且后来考入深圳大学计较机系计较机专业。1993年从计较机专业结业后，马化腾进入深圳润迅通信成长无限公司，1998年马化腾与他的同窗东“合伙”注册了深圳腾讯计较机系统无限公司。

马化腾，腾讯公司次要开办人之一，现担任腾讯公司控股董事会兼首席施行官；全国青联副。2016年2月25日，《2016胡润全球富豪榜》发布，马化腾以财富1240亿元，排名中国富豪第四。2016年5月，获得2016年新财富500富人榜第二位。

截至2015岁尾，深圳大学曾经具有中国科学院院士2人、中国工程院院士3人、美国三院院士1人、美国科学院院士1人、国际欧亚科学院院士2人、国度973打算首席科学家2人、千人打算（含青年千人）32人、顶尖千人与立异团队1个、长江学者4人、国度杰青获得者9人、国度优青获得者4人、有凸起贡献（中青年）专家4人、国度百万万人才工程入选者6人，在高端人才目标上曾经很是接近211大学中游程度了。

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深圳大学是培育马化腾的处所，而深圳则是马化腾糊口和创业的处所，那么让我一路来看看——是如何的一座城市，是如何一所大学，成绩了马化腾？

2016搜狐教育最值得相信的高考意愿规划团队：善择意愿

2015年，广东省投入巨资启动了高程度大学扶植，深圳大学3个重点学科项目入围，而除了广东省的投入外，深圳市也决定将来3年投入10亿支撑深圳大学扶植高程度大学。深圳大学进而提出了一个明白的2015–2017年阶段方针：力争使学校的国度天然科学基金和国度社会科学基金立项数、SCI和SSCI论文数量等环节目标进入全国高校前50名，分析实力进入全国高校前70名，达到211高校中游程度。而在2016年的今天，如许的方针似乎曾经实现了。

在人才引进方面，仅2015年一年时间，深圳大学就新引入院士1人，千人打算（含青年千人）6人，国度杰青获得者2人，国度优青获得者2人，珠江学者1人，广东省领军学者1人，其他特聘传授20人。同时，2015年深大的黄继武传授被选为IEEEFELLOW，李红传授被评为“科学中国人2014年度人物”，崔博士获得2016年EniAward提名，袁小聪传授和李红传授入选了国务院学位委员会学科评断组。

按照汤森透2015年11月最新的ESI数据，深圳大学的工程学继续连结在ESI学科范畴世界排名前1%的行列，与2015年9月比拟，全球排名上升了9位，篇均被引频次从3.28提高至3.34，前进显著。并且值得留意的是，2016年5月，临床医学第二个进入ESI学科世界排名前1%；时隔半年，材料科学于2016年11成为第三个进入ESI世界排名前1%的学科。ESI数据阐发显示，深圳大学的生物学与生物化学、计较机科学将于2017–2018年进入ESI学科世界排名前1%；物理学、化学无望于2019–2020年进入ESI学科世界排名前1%。2017年第一期高程度大学扶植完成时，深圳大学将具有4–5个ESI世界前1%的学科；2020年第二期高程度大学扶植完成时，深圳大学ESI世界前1%学科的数量将达到6–7个。

如斯高速成长的深圳大学，与这座高速成长的城市分不开，深圳是中国成立的第一个经济特区，是中国的窗口，而且已成长成为有必然影响力的国际化城市，缔造了环球注目的“深圳速度”，同时享有“设想之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等佳誉。

投资

铁货运量价齐升,关心估值合理稳增加铁公机:全国铁货运量10月份达到3.07亿吨,同比增加11%。铁货运量自8月份起头持续三个月正增加,且增加幅度不竭扩大。铁货运回暖,供需改善,10月份起头,呼和浩特铁局、西安铁局、太原铁局等均上调部门货运价钱。铁货运回暖次要因为煤炭,钢铁等运输量添加,缘由包罗(1)因为下半年煤炭限产力度加大,出产企业补库存强烈,加大煤炭采购运输量。(2)公鼎力度治超后使得在煤炭运输成本上,公相较于铁成本劣势削弱,部门公货色分流至铁。(3)四时度为用煤旺季,冬季采暖等季候性使煤炭需求上升。(4)铁总拓展办事范畴。零星快运货色、批量货色、集装箱卸车、商品汽车运输等继续连结较好程度。为办事“双11”电商物流企业,铁部分联手电商物流企业,于11月11日至20日,推出高铁快运和铁干线运输物流办事。铁运输成为跨年度低估值较快增加的主要投资品种,继续重点关心大秦铁、铁龙物流及广深铁。持续关心估值合理,稳健增加的铁公机场:(1)深圳机场:公司国际航空枢纽定位确定,估计岁尾国际航路将达20条,国际搭客冲破200万人次。国内航路占比95%,若内航内线提价则弹性最大。(2)上海机场:受益出境游与民航景气周期向上,迪斯尼锦上添花,T1航站楼启用将提拔非航收入,将来无望时辰放量。(3)粤高速:主业稳健,优良产注入后,每年增厚利润。引入复星集团,保利地产,广发证券作为计谋投资者,加速多元化结构。

上个买卖周,上证综指下跌0.10%,创业板指上涨0.51%,申万交运板块上涨1.30%。交运子板块大都上涨,此中口岸(3.11%)领涨,其他子板块涨跌幅别离为航运(2.73%)、公(1.42%)、航空(1.38%)、公交(0.85%)、物流(0.43%)、铁(-0.18%)、机场(-1.10%)。涨幅靠前公司为大连港(28.2%)、皖通高速(12.2%)、皖江物流(10.6%),跌幅靠前公司为海峡股份(-9.0%)、长久物流(-7.2%)、江西长运(-3.6%)。

投资要点

市场回首

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关心交运国企相关标的:关心交运板块中受益国改标的,重点保举:(1)外运成长:大股东换成招商局,将来将强势整合物流营业。进军跨境电商物流,与网易、阿里巴巴合作将放量。持股50%的中外运敦豪在中欧国际快递市场上占领垄断地位。(2)长江投资:公司上半年归母净利润同比添加200%摆布,达到7260万,次要是公司参股40%的长江金属买卖核心利润大增。公司陆交核心处置供应链、跨境电商等营业,上半年贡献净利润1012万元。公司投资的长望科技拟收购中天火箭,切入军工行业。拟成立5亿元并购基金,将来将积极投资一级市场新兴行业。(3)富临运业:富临运业:安定主业,具有业绩平安垫,积极转型。制造“一核三极”成长计谋,全面结构新能源汽车租赁,运营及充电桩收集营业,制造聪慧交通平台。(4)宜昌交运:结构长江三峡旅游财产,向旅旅客运全面转型,拟制造长江三峡游轮核心项目,同时制造规模化、收集化、品牌化道客运收集。同时关心皖江物流,铁运输、电力能源、口岸功课三大主业稳健,具有资产注入预期,无望受益安徽国企。

铁货运回暖量价齐升,关心合理估值稳健增加的铁公机场。电商平台兴起,建立生态圈,快递物流受益较着。多要素催化BDI指数创两年新高,国内口岸吞吐量上扬。重点关心国企。重点保举广深铁、大秦铁、铁龙物流、外运成长、富临运业、长江投资。持续保举中国近海、艾迪西、新海股份、圆通速递、鼎泰新材、深圳机场、上海机场、粤高速、宜昌交运、皖江物流、华贸物流及传化智联等。

电商生态圈初现,打开快递物流成漫空间:国内的电商平台在近些年快速兴起,在方才过去的“双十一”,天猫全天买卖额达到1207亿元,创汗青新高,同比增加32%,8年实现了2000倍的增加。电商行业已进入3.0时代,电商平台连系内容出产商、金融、硬件产物、领取、物流及流量入口,制造全面电商生态圈以供给更丰硕的消费场景同时以客户为主导缔造对客户价值最大的产物,提拔用户体验。电商平台将进入生态化成长,如京东及阿里巴巴曾经起头在物流、金融及科技方面进行深切结构。电商规模的扩大及生态圈的扶植打开快递物流的成漫空间,同时促使快递行业由量向质改变,精细化运营成为将来重点。将来大型快递企业将加速并购整合和外延多模式成长的程序向分析物流办事商积极转型,行业颠末大规模的整合与洗牌将构成高度集中的寡头垄断款式,大要率走出2-3家快递巨头。保举快递物流相关标的,鼎泰新材、艾迪西、圆通速递、新海股份、华贸物流、传化智联。

多要素催化BDI指数创两年新高:BDI指数截至11月18日为1257点,较前一周上涨20.3%,创两年新高。本轮BDI上涨次要缘由是:(1)力推基建扶植的特朗普被选美国总统,催化市场对大商品需求及价钱预期提拔;(2)冬季为保守航运旺季,冬季用煤及冬季补库存均带动大商品需求回暖。(3)航运业处于长周期的底部,中远与中海整合,韩国第一、全球第七的海运公司韩进海运申请破产,日本三买办司将重组,短期合作态势有所改善。估计跟着大商品价钱上涨及季候性要素鞭策,BDI等指数短期内无望继续上行,至1200-1500点摆布见顶,但因为供需场合排场有待改善,此次BDI上涨不会持续太久。同时国内集装箱及散货运输近期也表示优良。人民币兑美元持续贬值,2015年贬值近6%,本年以来贬值近5.94%。11月18日,美元兑人民币两头价为6.8796。人民币持续贬值为出口营业带来成本劣势,口岸吞吐量逐渐改善。全国次要口岸集装箱吞吐量2016年Q1、Q2、Q3的同比增速别离为2.1%、3.1%、5.4%,呈现加快趋向。我们持续保举中国近海。